رؤى قانونية
مراجعة الملكية والصفة والعقد والالتزامات، من قرار التعاقد إلى معالجة الخلاف.
اطلب مراجعة معاملتك العقارية
01
ينظم قانون رقم 5 لسنة 2024 التسجيل العقاري، ويتناول بيانات العقار والحقوق والتصرفات وإجراءات تسجيلها. تبدأ مراجعتنا بسند الملكية والبيانات المتاحة عن العقار وصفة المتصرف أو ممثله وصلاحياته، مع تحديد القيود أو المسائل التي تحتاج إلى تحقق إضافي.
02
نراجع وصف العقار والمواصفات والمخططات وجدول الدفعات والتسليم والتزامات الصيانة والضمان والتغيير. ونقارن النصوص بالملاحق والإعلانات والمراسلات ذات الصلة لتحديد الالتزامات والاختلافات قبل التوقيع أو عند نشوء النزاع.
03
تحتاج هذه الملفات إلى مراجعة متطلبات التطوير والتسجيل والمستندات الخاصة بالمشروع والوحدة، إلى جانب العقد. ويتضمن الإطار التشريعي قانون تنظيم التطوير العقاري رقم 6 لسنة 2014 وتعديلاته، مع ضرورة تحديد القواعد والقرارات ذات الصلة بالمعاملة محل الفحص.
04
نرتب العقد والإيصالات والإشعارات والمعاينات والتقارير، ونحدد الإخلال المدعى به والأثر المترتب عليه. ثم نراجع خيارات المطالبة أو الدفاع أو التسوية والجهة المختصة، دون افتراض أن الفسخ أو التعويض أو أي إجراء آخر متاح تلقائياً في كل ملف.