مطالبات المقاولات والإنشاء · قطر
الدفعات والمستخلصات
استرداد الدفعات المستحقة والمستخلصات المتأخرة
ناقش ملف المطالبة
عن المطالبة
تُعتبر نزاعات الدفعات والمستخلصات من أشد المشكلات ضرراً على المقاولين في قطر، إذ قد تؤدي إلى توقف العمل وشح السيولة. تشمل هذه النزاعات الاعتراض على قيمة المستخلصات، التأخر في الدفع، والاستقطاعات غير المبررة.
نحدد مدى انطباق الحقوق والإجراءات التالية على كل ملف بعد مراجعة العقد وشروطه الخاصة والقانون الواجب التطبيق والوقائع والمستندات.
حقوق المقاول في الدفع
- استلام شهادات الدفع المؤقتة خلال المدد المتفق عليها
- دفع قيمة المستخلص خلال المدة المتفق عليها في العقد بعد تحديد تاريخ بدء استحقاقها
- مراجعة استحقاق التعويض أو أعباء التمويل عن التأخر في السداد وفق العقد والقانون الواجب التطبيق
- التعويض عن الأضرار الناجمة عن التأخر في الدفع
أسباب شائعة للنزاعات
- الاعتراض على كميات الأعمال المنجزة
- استقطاع ضمانات الأداء أو حسن التنفيذ
- الخلاف على قيمة أوامر التغيير
- التأخر في إصدار شهادات الدفع من المهندس
- الادعاء بوجود عيوب كمبرر لتخفيض المستخلص
خيارات المقاول عند التأخر في الدفع
- إصدار إشعار رسمي بالمطالبة بالدفع
- المطالبة بالتعويض عن التأخر في السداد متى توافرت شروطه
- تقييم إمكان تعليق العمل وشروط الإشعار والإجراء قبله وفق نسخة العقد وشروطه الخاصة والقانون الواجب التطبيق
- اللجوء للتحكيم أو القضاء لاسترداد المستحقات
المستندات التي تساعد على التقييم
- العقد وشروط السداد
- المستخلصات والفواتير وكشف الحساب
- خطابات الخصم والاحتجاز والمخالصات