مطالبات المقاولات والإنشاء · قطر
عيوب التنفيذ
المطالبة بإصلاح العيوب أو التعويض المالي عنها
ناقش ملف المطالبة
عن المطالبة
تنشأ نزاعات عيوب التنفيذ عادةً خلال فترة الضمان أو بعد التسليم النهائي، وتتعلق بمدى مطابقة الأعمال المنجزة للمواصفات التعاقدية ومعايير الجودة المطلوبة.
نحدد مدى انطباق الحقوق والإجراءات التالية على كل ملف بعد مراجعة العقد وشروطه الخاصة والقانون الواجب التطبيق والوقائع والمستندات.
أنواع العيوب
- عيوب ظاهرة: مرئية عند التسليم
- عيوب خفية: تظهر بعد الاستخدام
- عيوب إنشائية: تمس السلامة الإنشائية للمبنى
- عيوب في التشطيبات والأعمال الميكانيكية والكهربائية
حقوق صاحب العمل
- إلزام المقاول بإصلاح العيوب على نفقته
- إجراء الإصلاح بنفسه واستقطاع التكلفة من الضمان
- المطالبة بتخفيض السعر مقابل العيوب
- المطالبة بالتعويض عن الأضرار التبعية
دفاع المقاول
- إثبات أن العيب ناتج عن سوء استخدام صاحب العمل
- مراجعة أثر انتهاء فترة الضمان التعاقدي مع التمييز بينها وبين المسؤولية القانونية التي قد تستمر بعدها
- الادعاء بأن العيب ناتج عن تصميم معيب وليس تنفيذاً
- الاعتراض على التكلفة المطالب بها للإصلاح
المستندات التي تساعد على التقييم
- المواصفات والرسومات ومحاضر الاستلام
- صور العيوب وتقارير الفحص
- إخطارات الإصلاح والعروض والفواتير