مطالبات المقاولات والإنشاء · قطر
مطالبات التأخير
إثبات أسباب التأخير وتوثيق الأضرار المترتبة
ناقش ملف المطالبة
عن المطالبة
تُعدّ مطالبات التأخير من أكثر النزاعات شيوعاً في مشاريع البناء والإنشاء في قطر. تنشأ هذه المطالبات حين يتجاوز تنفيذ المشروع المدة المحددة في العقد بسبب عوامل خارجة عن إرادة أحد الطرفين أو ناتجة عن إخلال الطرف الآخر.
نحدد مدى انطباق الحقوق والإجراءات التالية على كل ملف بعد مراجعة العقد وشروطه الخاصة والقانون الواجب التطبيق والوقائع والمستندات.
ما هي مطالبات التأخير؟
مطالبة التأخير هي طلب رسمي يتقدم به المقاول أو صاحب العمل للحصول على تعويض مادي أو تمديد زمني نتيجة تأخر تنفيذ المشروع عن الجدول الزمني المتفق عليه في العقد.
أسباب شائعة للتأخير
- تأخر تسليم الموقع أو المستندات من قِبل صاحب العمل
- تغيير نطاق العمل أو إصدار أوامر تغيير مستمرة
- أحداث قوة قاهرة (طقس استثنائي، جائحة، إلخ)
- تأخر الجهات الحكومية في إصدار التصاريح
- نقص في المواد أو العمالة المتخصصة
- إخلال المقاول من الباطن أو الموردين
ما الذي يمكن المطالبة به؟
- طلب تمديد مدة المشروع (EOT) وتقييم أثره على احتساب غرامات التأخير وفق العقد
- تعويض عن التكاليف الإضافية للمعدات والعمالة
- استرداد النفقات العامة والمكاتب الثابتة خلال فترة التأخير
- الأرباح المفقودة في حال الإخلال التعاقدي الصريح
المستندات التي تساعد على التقييم
- البرنامج الأصلي وتحديثاته
- تقارير الموقع ومحاضر الاجتماعات
- إشعارات التأخير وردود الاستشاري