ابدأ بالمسألة القانونية. صِل إلى الحكم، ثم اقرأ المبدأ في سياقه.
ابحث بالكلمات أو بمرجع الحكم، ثم ضيّق النتائج حسب المجال والمحكمة والسنة.
أحكام منشورة بمراجعها القضائية ومصادرها. نضيف إليها تدريجيًا، ولا تمثل المكتبة جميع الأحكام القطرية.
47 نتيجة
ملخص تحريري: يتحدد محل الوفاء بالأجرة وفق العقد والقواعد القانونية المنطبقة، ويجب التحقق أولاً من خضوع العين لأحكام قانون إيجار العقارات قبل ترتيب الفسخ والإخلاء.
ملخص تحريري: تطبق القواعد الخاصة بتحديد الأجرة والامتداد القانوني وأسباب الإخلاء بحسب نطاق القانون الزمني والموضوعي، ولا يمتد العقد خارج الحالات التي قررها المشرع.
ملخص تحريري: إخلال المستأجر بالتزام سداد الأجرة يجيز للمؤجر طلب فسخ عقد الإيجار وإخلاء العين متى تحققت شروط المطالبة والامتناع عن الوفاء.
أثر حكم سابق حسم مدة الإيجار في دعوى لاحقة بين الخصوم أنفسهم.
ملخص تحريري: تستقل محكمة الموضوع بفهم واقع الوفاء بالأجرة وسبب الإخلاء متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة ومستندات تؤدي إلى النتيجة.
ملخص تحريري: يجوز الحكم بإخلاء العين المؤجرة عند تحقق سببه، مع إلزام المستأجر بالأجرة المستحقة وما يستجد منها حتى تمام الإخلاء والتسليم الفعلي.
ملخص تحريري: يجب أن يبين حكم الإخلاء عناصر التأخر في سداد الأجرة ودفاع المستأجر الجوهري، وإغفال ذلك يعيبه بالقصور والخطأ في تطبيق القانون.
ملخص تحريري: الأصل أن العقد اللاحق بين المؤجر والمستأجر عن العين نفسها يعد تعديلاً مع استمرار الانتفاع، ما لم تثبت نية إنهاء العقد السابق. كما قررت المحكمة أن توزيع العمل بين لجان المنازعات الإيجارية تنظيم داخلي لا ينشئ اختصاصات نوعية منفصلة.
ملخص تحريري: قضت المحكمة بأجرة وخدمات إقامة غير مدفوعة بعد مغادرة شاغلة الوحدة قبل انتهاء الاتفاق وعدم منازعة المدعى عليها.
ملخص تحريري: يجب أن تكون وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية طرفاً في الدعوى المتعلقة بالوقف ولو لم توجه إليها طلبات، وإلا كانت الدعوى غير مقبولة والحكم باطلاً. ولا يعفي ذلك المستأجر من الأجرة لمجرد أن المؤجر ليس مالكاً للعين التي انتفع بها.
ملخص تحريري: أقر الحكم اختصاص محكمة الاستثمار والتجارة بمنازعة إيجار أبرمته شركة لاستغلال عقار في نشاطها، ولو كان المؤجر غير تاجر. كما قدر دعوى الفسخ بالمقابل عن المدة غير المنفذة ومدة التجديد المحددة، وعد الإخلاء والتسليم طلبين مندمجين في الفسخ.
ملخص تحريري: قرر الحكم أن فسخ الإيجار الأصلي ينهي الإيجار من الباطن تبعاً لزوال محله، دون لزوم اختصام المستأجر الفرعي أو تنبيهه بالإخلاء. وعاب اعتباره غير مختصم متضرراً لمجرد هذا الإغفال واستثناء الأجزاء المؤجرة له من قرار الإخلاء.
38 من الأحكام المتاحة للقراءة المفتوحة