مشروع قبل التعاقد
تحتاج إلى توزيع واضح للمسؤوليات بين المطور والممول والمقاول والمورد والمشغل قبل اعتماد مستندات المشروع.
مجالات خبرتنا
المشروعات
عقود مترابطة ومسؤوليات واضحة طوال دورة المشروع.
يتحرك المشروع بين التمويل والتصميم والتوريد والتنفيذ والتشغيل. نساند المطورين والمقاولين والمستثمرين في تنظيم العلاقة بين هذه المراحل، ومعالجة الالتزامات والتغييرات التي تؤثر في التكلفة أو الوقت أو التسليم.
ناقش احتياجات مشروعك
نقرأ المشروع كوحدة متكاملة
قد يكون كل عقد مقبولًا منفردًا، بينما تظهر المشكلة عند ربطه بالعقود الأخرى: موعد تسليم لا يتفق مع التوريد، أو ضمان لا يغطي الالتزام المقابل، أو مسؤولية بين طرفين لم ينظمها أي مستند. نركز على هذه الروابط عند مراجعة هيكل المشروع.
نحدد دورك والقرارات المطلوبة والمرحلة الحالية، ثم نراجع نطاق الأعمال والاعتمادات والمدفوعات والإخطارات. ويشمل الدعم إعداد العقود أو التفاوض عليها، وتنظيم التغييرات والمطالبات أثناء التنفيذ، والتنسيق مع الفريق الفني والمالي فيما يحتاج إلى تقييم متخصص.
متى تحتاج إلى المراجعة؟
تغييرات أثناء التنفيذ
نطاق إضافي أو تأخر اعتماد أو اختلاف على المقابل، مع ضرورة ضبط الإخطارات والموافقات وأثرها التعاقدي.
تسليم أو تشغيل متعثر
شروط استلام أو عيوب أو ضمانات أو التزامات تشغيل تحول دون إغلاق مرحلة المشروع بصورة واضحة.
ما الذي نعمل عليه؟
نحدد نطاق العمل بحسب موضوعك ومستنداته ومرحلته، ثم نتفق معك على المهام المطلوبة.
هيكلة مستندات المشروع
نراجع ترابط العقود وملاحقها وتوزيع المخاطر والصلاحيات بين الأطراف لتحديد الفجوات والتعارضات.
التنفيذ والتوريد والتشغيل
نصوغ ونراجع الالتزامات ومؤشرات الأداء والمدفوعات والاعتماد والتسليم والضمانات في العقود ذات الصلة.
التغييرات والمطالبات
نرتب سجل التغيير والإخطارات والموافقات، ونربط الطلبات بمستنداتها وبالأثر الزمني والمالي الذي يقدمه المختصون.
التسليم ومعالجة الخلافات
نراجع محاضر الاستلام والتحفظات والتسويات وما يبقى من التزامات، وندعم التفاوض أو إعداد ملف النزاع.
ما الذي تستلمه؟
نوضح لك المخرجات المشمولة بالتكليف وما يحتاج إلى إجراء أو مراجعة إضافية.
مصفوفة التزامات المشروع
بيان بالمسؤول عن كل التزام ومستند اعتماده وعلاقته بالمراحل والأطراف الأخرى.
حزمة عقود وتعليقات
مسودات أو تعديلات تفاوضية توضح المخاطر والمسائل المفتوحة والقرارات المطلوبة من فريقك.
سجل تغييرات ومطالبات
ملف يربط الحدث والإخطار والاعتماد والمستندات المؤيدة بالمطالبة أو الرد عليها.
كيف نعمل على ملفك؟
نفهم هيكل المشروع
نراجع الأطراف والتمويل ونطاق الأعمال والمرحلة الحالية، ونحدد القرار الذي يحتاج إلى دعم قانوني.
نختبر ترابط الالتزامات
نقارن العقود والجداول والضمانات ونناقش المسائل الفنية والمالية مع أصحابها داخل المشروع.
نساند التنفيذ والقرار
نقدم المستندات والتعديلات ونتابع التفاوض أو المسألة القائمة وفق أولويات ونطاق متفق عليهما.
أسئلة قبل بدء العمل
هل يقتصر الدعم على مرحلة توقيع العقود؟
يمكن تحديد التكليف للمراجعة قبل التوقيع أو لمساندة التنفيذ والتغيير والتسليم أو لمعالجة مسألة محددة ظهرت أثناء المشروع.
هل يشمل العمل تحليل التأخير الفني؟
نراجع الأساس التعاقدي والمستندات، ونعمل مع تحليل المختص الفني أو الزمني عند الحاجة، حتى ترتبط المطالبة القانونية بما يثبت أثرها.
هل يمكن مراجعة عقد واحد ضمن مشروع كبير؟
نعم، مع الاطلاع على الالتزامات المرتبطة به بالقدر اللازم؛ فقد يتأثر العقد بجدول أو ضمان أو اتفاق لم يوقعه الطرف نفسه.
ما القرار الذي يتوقف عليه تقدم مشروعك؟
اذكر دورك ومرحلة المشروع والمسألة العاجلة، وأرفق العقد أو المستند الذي يحكمها لبدء تحديد نطاق العمل.
